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    • 評論:剛需緊盯房價漲跌意義不大
    • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2014-07-04  /  瀏覽:5820 次  /  

    ■“領”悟市道

    據報道,在2014年第十一屆中國藍籌地產年會上,當被問到“房價什么時候會回歸一個合理價位”時,任志強表示:“大部分老百姓工資收入不一樣,遇到的不是同一個問題。貧富差別恰恰來自于你對資產的投資,過去投資了房產今天都是富人,過去沒投資房產的人,舍不得買的人活該,該你窮。”

    不得不承認,任志強的話很刺耳!“任大炮”的綽號,絕對浪得虛名。從其早期“只為富人蓋房”到“買不起房滾回老家”,再到最近的“買不起房活該受窮”的言論,無不都在挑動著公眾的神經。任志強的話固然刺耳,但是現實更加刺眼。任志強嘲笑底層訴求,讓人難以接受,但是,一路高漲的房價,讓屌絲們更覺得苦逼。

    窮人需不需要討論房價?按照任志強給購房者的建議:“你們不要把心思放在房價降不降上,有需要就買!”這并不奇怪,窮人有購房的需要,還要具備一定的資金實力,否則,你也只能遠遠地看房子,連小區的大門都進不去。

    特別是對于剛需來說,緊盯房價漲跌真的意義不大。大家所說的剛需,其實就是指剛性需求。還有人提出“特剛需求”。“特剛需求”是丈母娘的需求,小兩口快結婚了,卻一直不買房,于是丈母娘把女婿找來“探討”,這下小女婿坐不住了,只好清倉、典當,籌錢買房。剛需也好,“特剛”也好,有需求,又有實力,就應當盡早買房。總不能睡在馬路上,眼巴巴地等著房價回落吧。如果房價持續走高,給你玩起多逼空,那就讓人傻眼了。事實上,過去的多年里,很多剛需就是聽從某些“磚家”的建議,坐等房價跳水,沒料到房價一直玩的是撐竿跳。

    在中國加速工業化和城鎮化的今天,我實在難以看到,未來房價會有太大的跌幅。至于其他的所謂地價上漲、原材料漲價、人口紅利消失、營銷成本上漲等因素就不必再說了。剛需們應當注意的是,在持幣等待的過程中,如果考慮通脹因素,你的貨幣其實一直是在縮水的。

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