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    • 最新住房公積金新政
    • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2018-09-21  /  瀏覽:31369 次  /  

    今天起實行

    我市住房公積金新政:貸款“認房又認貸”,異地還貸提取“有條件限制”

     

    貸款新變化

    1、執行“認房”原則,即職工家庭在臺州市規定區域內已有兩套住房的,不再受理購買第三套及以上住房的公積金貸款。本市規定區域內指的是臺州市行政區域內的戶口所在地、工作所在地和購房所在地,職工辦理貸款時需提供家庭不動產登記證明。

    2、保持“認貸”原則,即職工家庭已享受兩次及以上住房公積金貸款的,不再受理住房公積金貸款。

    3、購買首套住房首付至少30%,購買二套住房首付至少40%。

    提取新變化

    臺州市外因償還住房貸款而需要提取公積金的,需滿足以下條件之一:

    1、申請人或配偶在工作所在地或戶口所在地購房的;

    2、申請人或配偶的父母或子女在工作所在地或戶口所在地購房的;

    3、申請人或配偶在籍貫所在地購房的。

     

     

     

    借款申請人適用貸款政策對照表

    借款申請人住房及貸款情況

    適用政策

    首付比例

    無住房公積金貸款記錄且在本市規定區域內無住房

    首套房貸款政策

    30%

    有1次公積金貸款記錄且已結清滿12個月,本市規定區域內無住房

     

     

    有1次住房公積金貸款記錄且已結清滿12個月, 在本市規定區域內有1套住房。

    二套房貸款政策

    40%

    無住房公積金貸款記錄,在本市規定區域內有1套住房

     

     

    有1次住房公積金貸款記錄且已結清滿12個月,有1次商業住房貸款未結清。

     

     

    在本市規定區域內有2套及以上住房

    不予貸款

     

    有2次及以上住房公積金貸款記錄

     

     

    有1次住房公積金貸款記錄,有2次商業住房貸款未結清

     

     

    注:本市規定區域內指在臺州市行政區域內的戶口所在地、工作所在地和購房所在地

     

     

     

     

     

     

     

    異地還貸提取“有條件限制”

    因償還臺州市外住房貸款而需要提取公積金的,房子所在地應當是職工家庭成員的工作所在地、戶口所在地或籍貫所在地。這里所說的職工家庭成員包括職工本人、配偶、父母和子女,只要有1位家庭成員滿足條件即可。如果房子不在家庭成員工作、戶口或籍貫這“三個地方”中的任何一個,就不能以還貸名義提取公積金了。

    舉例而言,如果購房人在杭州買房,購房人及家庭成員的籍貫和戶口都不在杭州,也沒有家庭成員在杭州工作,那就不能以償還杭州這套住房貸款的名義來提取公積金了。

    新政策自2018年9月21日起執行。涉及職工購買新建商品住房簽訂購房合同時間或二手房不動產登記(買賣預告登記)時間在此之前的,仍按原政策執行。


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