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    • 臨海總部商務區旁商住地塊最新公告!
    • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2018-10-17  /  瀏覽:61846 次  /  

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    10月16日,臨海大洋街道河陽路西側、大田港南側、大洋路北側商住地進行拍賣出讓,因無人競價而流拍。

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    地塊流拍截圖

    地塊位于臨海大洋街道河陽路西側、大田港南側、大洋路北側,屬于臨海熱門置業板塊——大洋板塊,靠近大田方向;地塊隔河對望下洋巖小區,隔大洋路即是臨海總部商務區,隔河陽路東望哲商現代實驗小學。

    上周,地塊附近的臨海大洋街道東渡路西側、趙莊路北側商住地(客運中心南側),由祥生以55200萬元競得,樓面價為6034元/平方米(起始樓面價4700元/平),起始價和周邊成交樓面價存在較大差距,不排除有房企來抬價的可能性,最終溢價率28.4%;

    本次出讓地塊跟上周成交的客運中心南側地塊相比較,地上建面少了38159平方米,地塊形狀不夠方正,容積率≤3.5,預計未來將建12層以上高層,舒適度較低,但位置相對優越,起拍樓面價5813元/平,相比客運中心南側地塊起始樓面價高了1113元/平。

    地塊周邊出讓成交情況

    較高的樓面價可見政府對臨海總部商務區這宗地有著不低的預期,然而出讓地塊卻流拍。

    從大環境來看,市場調控未放松,房企融資收緊,資金壓力大,近日深圳試點商品房現房發售 ,未來現房銷售是大勢所趨,現售對房企資金的要求更高!

    從市場來看,目前地塊周邊還有合景天峻璽悅、偉星城市之光、祥生江山府、中梁鉑悅府在售,新近成交的偉星吉祥獅地塊、合景泰富老吉利五號地塊待售,后續供應不曉;



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