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    • 9月大田街道拍地,起始樓面價3194元/平(未考慮配建、無償返還等因素)
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-08-30  /  瀏覽:4271 次  /  

    大田又掛地了!就在臨海東城骨傷醫院東北側!

    近日(8月30日),臨海市自然資源和規劃局公布了臨土告字[2019]025號公告,決定以拍賣方式出讓臨海市大田街道鐵路大道北側、東方大道東側商服、城鎮住宅用地(331082004205101)的國有建設用地使用權;拍賣時間為9月19日9:00時;地塊起始價43800萬元,競買保證金20000萬元!起始樓面價3194元/平(未考慮配建、無償返還等因素),需要注意的是,該地塊拿地方無償返還甲方地上商業建筑面積8500平方米(含物業用房),地下產權車位50個。

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    地塊位于臨海大田街道鐵路大道北側、東方大道東側;就在臨海東城骨傷醫院東側!附近有大田小學、大田中心幼兒園、彩虹橋幼兒園、臨海客運總站、臺州醫院新院區、偉星·金色朝陽、合景天峻·璽悅、偉星城市之光、祥生·未來悅等!

    周邊成交地塊回顧:8月16日,臨海市大田街道柏葉路西側大釣線南側B商服住宅用地(331082004201101)成功出讓。經過71輪競價,由偉星以22900萬元競得,成交樓面價3048元/平(未考慮無償代建、配建等因素),溢價47.7%。》》溢價47.7%!偉星22900萬摘臨海大田街道柏葉路西側地塊


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    地塊區位

    地塊出讓面積59623㎡(89.434畝),土地用途為商服、城鎮住宅,規劃容積率>1.0且≤2.3,規劃建筑密度≤30% ,綠地率30%;商服40年、住宅70年;建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女兒墻頂):30m≤建筑髙度(除集中商業、裙房、配建用房外)≤80m。

    建筑規模:地上建筑面積≤137133㎡(上述面積已包括物業管理用房等配套公共設施用房),其中商業面積為8500— 10000㎡(集中商業,布置在地塊東北側,其中8500㎡無償返還給橫街村,無償返還部分不得分割銷售)。返還具體內容詳見附件協議。

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    圍墻要求為通透式,且通透率不得小于50%。

    交通主出入口:主出入口為地塊東側、北側,南側如需設置出入口,橋梁建設由受讓單位負責,并與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步使用,相關手續報主管部門審核。

    非機動車:按規定留足非機動車泊位。

    動工及竣工時間:土地交付之日起6個月內開工,36個月內竣工;

    建設項目規劃條件和建設要求: 臨自規設[2019]010號、《大田街道橫街村商業合作建設協議書》。

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    【相關配建摘錄】

    地塊東側臨街配建對外公共廁所一處,凈建筑面積不少于100㎡,裝修驗收合格后無償移交環衛機構。

    無償配建10KV開關站一處,凈建筑面積不少于100㎡,并按供電部門設計要求設置。

    完善社區用房功能,按照總建筑面積不低于1000㎡的標準,地塊東側臨街集中配置新建城市社區綜合服務設施用房一處,其中包括社區用房、社區衛生計生服務站用房、黨群服務中心(站),驗收合格后無償移交街道辦事處,供社區使用和管理。

    在南側規劃河道和東側規劃道路轉角配建9班制幼兒園一個,建筑面積不少于3200㎡,用地面積不少于5500㎡,驗收合格后無償移交政府。同時在地下就近對應區域無償提供20個機動車停車位。幼兒園出入口為東側規劃道路,建設單位分期建設時,配套的幼兒園應與住宅小區第一期同步規劃、立項、建設和竣工移交。

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    【城市環境景觀與建筑風格】

    城市環境景觀:規劃要有合理的功能布局,與周邊環境相協調,貫徹落實臨海市大田單元控制性詳細規劃的空間環境規劃理念,開敞空間應注重綠化,布置休閑小品,突出人流導向,優化面向廣場景觀;住宅建筑以點式高層建筑為主,板式高層建筑長度原則上不超過60米。

    建筑風格:建筑風貌為現代風格。建筑單體設計要重視功能的使用要求,通過層高的控制、屋頂形式的處理,注重建筑與周邊廣場及景觀環境的結合,形成有序、有層次、有變化的天際線;建筑立面裝修要高品位,色彩大方,建筑主體墻面以淡雅色為主要色調,體現山水建筑的特色。空調室外機要結合立面設計隱蔽放置。

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    附地塊出讓公告:

    臨海市自然資源和規劃局

    國有建設用地使用權拍賣出讓公告

    臨土告字[2019]025號

    經臨海市人民政府批準,臨海市自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓大田街道一幅國有建設用地的使用權。現將有關事項公告如下:

    一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

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    二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加(在臨海市范圍內有閑置土地行為或目前尚有拖欠土地出讓金行為的、法律法規及有關政策另有規定的除外),申請人可以單獨申請也可以聯合申請。

    三、本次采用網上拍賣方式出讓國有建設用地使用權,按照價高者得原則確定競得人。

    競得入選人須5個工作日內,到臨海市自然資源和規劃局利用科接受資格審查,通過資格審查后即視為成交,須當場與出讓人簽訂《網上交易成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》。非臨海房地產企業須在1個月內在臨海市內注冊成立新公司,并簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》。

    競得人在競得土地后一個月內須與臨海市大田街道橫街村村民委員會簽訂《大田街道橫街村商業合作建設協議書》, 方可到自然資源和規劃局及公證處辦理《國有建設用地使用權出讓合同》相關手續。并按協議書約定的雙方權利與義務對本宗地進行開發利用。若競得人逾期簽訂《大田街道橫街村商業合作建設協議書》,則視為違約,無權要求退還競買保證金。  

    四、競買申請人須辦理或持有有效的數字證書(CA認證),登錄浙江省土地使用權網上交易系統(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),填報相關信息,按要求足額繳納競買保證金,方可參加該地塊的網上拍賣出讓活動。

    辦理數字證書請參閱“浙江省土地使用權網上交易系統——使用幫助/常見問題”,服務電話:400-0878-198;受理單位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖區西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。

    五、出讓時間安排

    (一)公告時間:2019年8月30日至2019年9月8日

    (二)報名時間:2019年9月9日9:00時至2019年9月18日15:00時(競買保證金繳納截止時間為2019年9月18日15:00時)

    (三)拍賣時間:2019年9月19日9:00時。

    競買保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間為準,其余均以浙江省土地使用權網上交易系統服務器時間為準。

    本次拍賣出讓的詳細資料請參閱拍賣出讓文件。有關拍賣出讓文件資料,競買人可以登錄浙江省土地使用權網上交易系統(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),瀏覽或下載網上拍賣出讓文件,并按上述文件規定的操作程序參加網上競買。

    六、未競得人繳納的競買保證金,在拍賣活動結束5個工作日內退還,不計付利息。競得人繳納的競買保證金,在《網上交易成交確認書》簽訂后轉作受讓地塊的定金。

    競得人須于2019年10月21日前到臨海市自然資源和規劃局三樓財務室(316室尹女士:0576-85226739)開具財政繳款書向財政專戶繳納余額出讓金。

    七、其他需要公告的事項

    (一)本公告同時在臨海市自然資源和規劃局網站(www.linhai.gov.cn)上公布。

    (二)咨詢電話:

    1.實地踏勘聯系人:金先生(電話:0576-85980369)

          規劃聯系人:陳女士(電話:0576-85952166)

    2.臨海市自然資源和規劃局利用科:0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058

        咨詢時間:工作日上午8:00-11:30,下午14:30-17:30

        特此公告

    臨海市自然資源和規劃局

    2019年8月30日

    來源:小羅


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